Terracap coloca 106 imóveis à venda no DF com lotes a partir de R$ 80,6 mil

Licitação será realizada nesta sexta-feira (11) e reúne oportunidades em dez regiões do Distrito Federal; há terrenos residenciais, comerciais, industriais e mistos, com financiamento direto em até 240 meses

 

Quem pretende comprar um terreno para construir a casa própria, abrir um negócio ou investir no mercado imobiliário terá uma nova oportunidade nesta sexta-feira (11). A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza uma licitação com 106 imóveis distribuídos por dez regiões do DF, com preços que começam em R$ 80,6 mil.

 

O Edital nº 11/2026 reúne desde terrenos residenciais de pouco mais de R$ 300 mil no Jardim Botânico até uma área industrial de 30 mil metros quadrados em Taguatinga, avaliada em R$ 26,2 milhões.

 

Entre os principais destaques estão 15 lotes do Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico; 46 oportunidades em Samambaia; 17 terrenos de uso misto no Riacho Fundo II; e três grandes áreas comerciais no Setor Noroeste.

 

As propostas poderão ser apresentadas presencialmente ou por meio eletrônico entre 9h e 10h do dia 11. Para participar, porém, o interessado precisa ficar atento a um prazo anterior: a caução, correspondente a 5% do valor do imóvel, deverá ser recolhida até quinta-feira (10).

 

Lotes no Jardim Botânico a partir de R$ 317 mil

 

Para quem procura um imóvel residencial, uma das principais novidades está no Residencial das Sucupiras, integrante do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado, no Jardim Botânico.

 

São 15 terrenos com áreas entre 420 m² e 440,55 m². Os preços começam em R$ 317 mil, com entrada a partir de R$ 15,85 mil e possibilidade de financiamento diretamente pela Terracap em até 240 meses — 20 anos.

 

Há ainda um diferencial: quem comprar um dos terrenos poderá optar, sem custo adicional, por um projeto padrão de residência com 153 m² já aprovado pelos órgãos públicos.

 

A proposta pode reduzir uma etapa importante para quem pretende construir, já que o comprador recebe a opção de um projeto previamente aprovado.

 

O Residencial das Sucupiras também contará com estrutura de condomínio, incluindo portaria única com controle de acesso, cercamento com muro de alvenaria e sistema viário planejado.

 

Nas áreas de convivência estão previstos campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, academia, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes.

 

Samambaia concentra quase metade das oportunidades

 

Quem busca opções de diferentes tamanhos e preços encontrará a maior concentração de imóveis em Samambaia.

 

Dos 106 terrenos incluídos na licitação, 46 estão na região — praticamente metade de todo o edital.

 

Há lotes comerciais e de uso misto a partir de 100 m², com preços iniciais de R$ 80,6 mil, menor faixa de valor apresentada entre as oportunidades destacadas.

 

No outro extremo, existem terrenos superiores a 1,5 mil metros quadrados e valores que ultrapassam R$ 1,5 milhão.

 

A variedade coloca Samambaia entre as regiões com opções tanto para pequenos empreendedores quanto para investidores interessados em projetos de maior porte.

 

Riacho Fundo II oferece 17 terrenos de uso misto

 

No Riacho Fundo II, a Terracap oferece 17 lotes com uma característica importante para investidores: a destinação mista.

 

Os terrenos admitem simultaneamente atividades comerciais, prestação de serviços e usos institucionais e industriais.

 

As áreas variam de 1.155 m² a 5.472 m², enquanto os valores ficam entre aproximadamente R$ 1,35 milhão e R$ 5,45 milhões.

 

Nesse caso, o financiamento poderá chegar a 180 meses.

 

Noroeste tem terrenos de até R$ 14,3 milhões

 

Entre os imóveis de maior valor estão três lotes localizados na CRNW, no Setor Noroeste.

 

As áreas variam de 1.733 m² a 3.466 m², com preços entre R$ 8,09 milhões e R$ 14,3 milhões.

 

Pelo tamanho, localização e destinação comercial, os terrenos são voltados principalmente para empreendimentos imobiliários e investimentos de maior porte.

 

O edital também inclui 15 imóveis em Ceilândia, seis no Recanto das Emas e terrenos no Guará, Santa Maria e Sobradinho.

 

Taguatinga tem maior imóvel da licitação

 

O maior terreno oferecido nesta rodada está em Taguatinga.

 

Trata-se de uma área industrial de 30 mil metros quadrados, avaliada em R$ 26,2 milhões.

 

O tamanho equivale a aproximadamente quatro campos de futebol oficiais e coloca o imóvel em uma categoria bastante diferente dos terrenos residenciais e comerciais menores disponíveis no mesmo edital.

 

Juros começam em 0,2% ao mês

 

Outro ponto que pode chamar a atenção dos interessados são as condições de financiamento.

 

A Terracap financia diretamente os imóveis, sem necessidade de contratação de financiamento imobiliário convencional para utilização das condições previstas no edital.

 

Para a maioria dos terrenos, a taxa informada é de 0,25% ao mês. Já os lotes residenciais unifamiliares contam com taxa de 0,2% ao mês.

 

Os prazos variam conforme o imóvel e podem chegar a 240 meses nos terrenos residenciais das Sucupiras.

 

É importante, porém, que o interessado consulte todas as condições previstas no Edital nº 11/2026 e faça as simulações antes de apresentar a proposta.

 

Prazo para caução termina na quinta-feira

 

Para entrar na disputa, não basta comparecer à Terracap no dia da licitação. O interessado precisa cumprir previamente as exigências estabelecidas no edital.

 

A caução corresponde a 5% do valor do lote e deve ser recolhida em nome do próprio licitante, em qualquer agência do BRB, até 10 de setembro.

 

Depois disso, a proposta de compra deverá ser apresentada entre 9h e 10h de sexta-feira (11), presencialmente, na urna da Comissão de Licitação instalada no edifício-sede da Terracap, ou eletronicamente.

 

O Edital nº 11/2026, a relação completa dos 106 imóveis e as ferramentas para simular as condições de pagamento estão disponíveis no “site oficial da Terracap” (https://www.terracap.df.gov.br/?utm_source=chatgpt.com).

 

Com imóveis que vão de R$ 80,6 mil a R$ 26,2 milhões, a nova licitação reúne perfis bastante diferentes de compradores. Para quem pretende participar, entretanto, o primeiro prazo decisivo não é o dia do certame: é quinta-feira (10), data-limite para o pagamento da caução.