Como a reforma da fachada pode dar um up no seu imóvel e atrair possíveis compradores
A fachada de um imóvel, sem dúvidas, é o cartão de visitas de um empreendimento e dá o tom de sua importância e destaque. Quem nunca se lembrou de um prédio ou de uma casa a partir das referências de cor, formato, design ou algum detalhe que lhe dá um diferencial marcante perante as demais. Desta forma, investir na fachada de um imóvel significa dar vida nova ao edifício e desenvolver uma nova roupagem ou um novo conceito arquitetônico. A valorização de um imóvel aumenta por meio da reforma de sua fachada a medida que agrega valor ao imóvel. Não economize na reforma de sua fachada pois as chances de retorno financeiro são reais, principalmente quando se considera a venda de um imóvel que que está demorando para acontecer. Vamos discorrer a seguir sobre algumas dicas na hora de renovar sua fachada demonstrando a importância dessa iniciativa para seus negócios.
Atração de clientes
A reforma de uma fachada representa um chamariz para quem pretende comprar casa em Goiânia. Muitas vezes, a frente e as laterais de uma casa ganha um destaque tão grande na rua que desperta a atenção dos consumidores. Uma fachada bonita e bem desenhada tem o poder de despertar o imaginário das pessoas e instigar a curiosidade daqueles que um dia pensar em morar lá. Esse investimento atua como o carro chefe da comercialização pois a imagem frontal de um prédio pode representar imponência, elegância, sofisticação e exclusividade, valores que muitos clientes buscam num imóvel. Uma fachada bem cuidada demonstra o capricho com o interior do prédio e o nível das unidades que ele possui. A partir dessa imagem, cria-se uma expectativa e um desejo de adquirir uma unidade daquele prédio tão suntuoso ou de morar naquela mansão tão visada. Assim o próprio imóvel funciona como anúncio ao representar uma ideia do seu conjunto.
Vantagens
A reforma de uma fachada pode dar um novo visual ao empreendimento deixando-o mais moderno, tecnológico e atualizado passando a ideia de que todo o prédio corresponde a essa matriz. Aos olhos de quem passa, fica a impressão de que tudo funciona dentro da ordem e com harmonia: elevadores, higienização, áreas comuns, segurança, comunicação e atendimento. A área interna também deve possuir uma decoração elegante e agradável correspondente ao que se vê do lado de fora. Esta reforma pode também aumentar a durabilidade do prédio a medida que outros cuidados, não somente estéticos podem fazer parte das reparações. Melhorias e aprimoramentos funcionais também são desenvolvidos e impactam diretamente no design da fachada como reparos em rachaduras, infiltração, instalação da fiação de tv a cabo, internet e outros fios e resquícios de tecnologias adquiridas posteriormente a construção do mesmo. Um dos detalhes mais importantes está ligado a instalação da saída do ar condicionado que acaba desgastando a imagem do prédio e deve seguir um padrão ou ter instalação renovada ao longo do tempo para se adequar a nova decoração ou vive versa. Vale destacar que consideramos aqui o termo fachada em seu sentido amplo referindo-se as partes frontal, lateral e traseira do edifício, valorizando os apartamentos em Goiânia..
Planejamento e cuidados
Toda reforma predial deve partir de um planejamento bem definido e coerente as reais demandas do local. Tudo deve ser calculado com antecedência e cuidado para que uma obra não ultrapasse o período programado e permitido. Essas reformas podem ser de variadas abrangências durações desde a troca de alguns itens amém prejudicar a estrutura original e alterar minimamente a vida dos condôminos até uma reforma mais complexa e minuciosa que exija troca de materiais e instrumentos de diversas categorias. Mesmo dentro dos atrasos previstos, a obra pode compreender reparos maiores e durar mais dias que o estipulado e representar uma dor de cabeça para os vizinhos. Dependendo da reforma, ela pode alterar drasticamente a fachada como mudanças na estrutura e na planta do prédio como alteração de janelas, ar condicionado, inclusão de sacadas, mudanças no hall, troca de elevador e muito mais na vida e na rotina dos moradores. Barulho, poeira, restrições de acesso e horários, gastos além da conta e outros imprevistos precisam ser considerados nas ações do planejamento.
Contrate uma empresa séria
Invista numa empresa de construção civil reconhecida no mercado e com profissionais capacitados. A reforma é algo que exige investimento de grande valor e causa alterações de toda ordem necessitando assim de antecipação, planejamento, acompanhamento e garantia de que o projeto será entregue no prazo e será feito dentro das condições estabelecidas. Serviços de acabamento podem exigir mais atenção e cuidados e devem estar previstos dentro do orçamento e do prazo. A empresa precisa passar essa confiança, ter experiência no serviço e permitir que as atividades ocorram com toda segurança e respeito aos moradores, visitantes e funcionários. Fique atento ao custo benefício dos serviços oferecidos, seguro de responsabilidade civil, legalidade e moralidade das atividades prestadas, serviços de acompanhamento da evolução das fases da obra com envio de relatórios e demais esclarecimentos, além de uma empresa que preze pela agilidade sem perder a eficiência.
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Fonte: Ian Alves Carneiro.
