O Guará deu um passo importante rumo à modernização urbana nesta quinta-feira (18). O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, por unanimidade, o Plano de Intervenção Urbana (PIU) da região, que propõe melhorias significativas na infraestrutura, na mobilidade e na ocupação de espaços públicos.
O plano, desenvolvido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh), inclui a revitalização de praças e calçadas, a organização de estacionamentos e a criação de áreas de lazer e convivência. Além disso, busca integrar ciclovias existentes e criar novos trajetos, favorecendo a mobilidade sustentável.
“O objetivo é tornar o Guará mais acessível e dinâmico, com espaços que atendam às necessidades de quem mora e trabalha aqui”, explicou Marcelo Vaz, secretário da Seduh. Entre os destaques estão 131 estacionamentos previstos no passado e que ainda não foram construídos, além da requalificação de mais de 800 vagas já existentes.
O plano também detalha melhorias nos chamados Elups — espaços livres de uso público, incluindo novas áreas verdes, mobiliário urbano e opções de lazer. Ao todo, a região conta com 46 praças, das quais 17 ainda precisam ser implantadas e 14 passam por intervenções parciais.
A elaboração do PIU contou com a participação da comunidade: mais de 800 moradores contribuíram com sugestões que ajudaram a identificar prioridades, como segurança, acessibilidade e infraestrutura. O trabalho técnico ainda comparou a cidade planejada com a situação real, permitindo traçar um diagnóstico preciso das demandas do Guará.
Ajustes na Lei de Uso e Ocupação do Solo
Para viabilizar algumas mudanças, o PIU também trouxe alterações na Luos, a legislação que define onde podem ser construídas residências, comércios e equipamentos públicos. Entre as novidades estão a autorização para comércios em áreas residenciais próximas à Avenida Contorno e a flexibilização do uso de lotes institucionais à beira da Estrada Parque Taguatinga-Guará (EPTG).
Segundo Thales Ferreira, secretário de Desenvolvimento Econômico e relator do plano no Conplan, os ajustes permitem que terrenos antes subutilizados, com até 400 mil metros quadrados, sejam efetivamente aproveitados. A Luos, porém, não interfere na área tombada de Brasília, protegida pelo Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico (PPCub).
Próximos passos e outros projetos
Após a aprovação pelo Conplan, a proposta seguirá para análise da Casa Civil e, posteriormente, para a Câmara Legislativa do DF. A execução das melhorias ficará sob responsabilidade da Seduh e do próprio conselho.
O Guará se junta a Santa Maria e Lago Sul, que já contam com PIUs aprovados. A próxima região a discutir seu plano será o Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), com audiência pública marcada para 24 de setembro no auditório do Sinduscon-DF.
Além do PIU, o Conplan também aprovou dois novos parcelamentos residenciais e comerciais: o Residencial Fraternitá, no Jardim Botânico, com 69 casas e áreas comunitárias, e o ENER — G BR 040, em Santa Maria, destinado a atividades comerciais e equipamentos públicos. Os responsáveis pelos projetos terão 180 dias após publicação do decreto para solicitar a licença urbanística e dar início às obras.
