O Distrito Federal deu mais um passo importante rumo ao fortalecimento de sua infraestrutura urbana e econômica. Nesta quinta-feira (12), o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do DF (Conplan) aprovou por unanimidade a expansão de uma nova área no Setor Econômico de Santa Maria. A proposta prevê a ocupação de um terreno de quase 117 mil metros quadrados, que será destinado a diversas finalidades, incluindo comércio, serviços, moradia e equipamentos públicos.
Localizada na região administrativa de Santa Maria, a nova área se posiciona estrategicamente às margens da BR-040, dentro da chamada Área de Desenvolvimento Econômico (ADE). O terreno, sob responsabilidade da Terracap, abrange trechos das quadras AC 219, AC 319 e AC 419 e deverá beneficiar diretamente cerca de 1.300 pessoas.
Ao todo, serão 63 lotes distribuídos da seguinte forma: 46 voltados para uso misto — como estabelecimentos comerciais, residenciais, industriais e institucionais; 14 com destinação exclusiva para atividades econômicas; e três reservados a equipamentos públicos, como escolas, postos de saúde e outros serviços essenciais.
De acordo com o conselheiro João Accioly, relator do projeto e representante do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF), o novo parcelamento é mais do que uma simples ampliação territorial. “A criação de novas ADEs amplia as oportunidades de trabalho, fomenta o empreendedorismo e ajuda a equilibrar o crescimento do DF, com mais inclusão e menos desigualdade”, afirmou.
A aprovação é fruto de uma série de estudos técnicos — ambientais, urbanísticos, viários e institucionais — conduzidos ao longo dos últimos meses. A área, inclusive, já constava nas diretrizes do atual Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), o que reforça a importância estratégica da iniciativa.
Jardim Botânico também avança
Além da ampliação em Santa Maria, o Conplan também deu sinal verde para um novo parcelamento no Setor Habitacional Tororó, no Jardim Botânico. A área, com pouco mais de 25 mil m², será dividida em cinco lotes destinados a residências unifamiliares, atividades comerciais e equipamentos públicos. O local terá capacidade para abrigar até 82 moradores em 33 unidades habitacionais.
Próximas etapas
Com a aprovação dos projetos, os empreendedores responsáveis deverão elaborar os projetos urbanísticos executivos, que ainda passarão por análise da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh). Após a publicação do decreto no Diário Oficial do DF, haverá um prazo de até 180 dias para solicitar a licença urbanística, necessária para o registro dos imóveis em cartório e o início da implantação da infraestrutura local.
Universidade e mobilidade em pauta
Durante a reunião do Conplan, os conselheiros também acompanharam duas apresentações. A primeira, da Universidade de Brasília (UnB), apresentou o projeto de um novo auditório com capacidade para 1.500 pessoas no campus Darcy Ribeiro. A segunda foi dedicada ao diagnóstico de mobilidade urbana no DF, parte do processo de revisão do Plano Diretor de Transporte Urbano (PDTU), que está em atualização.
